中古マンションの売却価格は、「築年数」「間取り」「立地条件」などに左右されます。
マンションの売却価格は1戸1戸異なりますが、現在の売却相場を確認することで目安を知ることができます。
今回は、大阪府東大阪市の中古マンションの売却相場をご紹介します。
大阪府東大阪市の売却相場① 売却相場の重要性
中古マンションの相場を調べずに売却価格を決めると、高すぎて売却できなかったり、逆に安く売りすぎて損をしたりする可能性があります。
相場に精通している地元の不動産会社に査定してもらうと相場も分かりますが、査定額には不動産会社によって幅があります。
ある程度相場を把握しておくと、適切な売却価格を決めることができます。
大阪府東大阪市の売却相場② 直近の成約事例
●東大阪市の中古マンションの売却相場
アットホームの調査によると、東大阪市の中古マンションの売却相場は「1,189万円～2,059万円」です。
間取り別の相場は、「1LDK・2K・2DKは1,189万円」「2LDK・3K・3DKは1,502万円」「3LDK・4K・4DKは1,650万円」「4LDK以上は2,059万円」となっています。（2019年2月時点）
なお、「1R・1K・1DK」の間取りは売りに出された中古マンションが少ないので、データが非公開となっています。
●成約件数が多いのは河内小阪駅周辺
近畿レインズの調査によると、直近3ヶ月で中古マンションの成約件数が多いのは「河内小阪駅」周辺です。
河内小阪駅周辺は、「成約件数9件」「平均価格1,597万円」「平均㎡単価25.4万円」「平均専有面積62㎡」となっています。
河内小阪駅のほかにも、「八戸ノ里駅」「若江岩田駅」「枚岡駅」周辺は中古マンションの成約件数が多くなっています。
大阪府東大阪市の売却相場③ 実際の成約事例
2018年に実際に売却された中古マンションの成約事例をご紹介するので、参考にしてみてください。
「間取り3LDK・専有面積73.71㎡・築37年で1,100万円台」「間取り3LDK・専有面積65.94 ㎡・築38年で780万円台」「間取り3LDK・専有面積68.72㎡・築44年で600万円台」となっています。
築44年の中古マンションでも売却に成功しているため、築年数が古くても不動産会社に相談してみることをおすすめします。
まとめ
以上、大阪府東大阪市の中古マンションの売却相場をご紹介しました。
東大阪市の中古マンションの売却相場を確認したうえで、不動産会社に査定を依頼すると、査定額が妥当かどうかの判断をしやすくなります。
また、売却相場を参考に中古マンションの売却価格を決めると、売却しやすくなります。
私たちHOUSING BASE 株式会社 奥村住宅では、中古マンションの売却査定も行っております。
売却に関するご質問・ご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
