不動産を売るなら、まずは売却査定をスタートさせなければなりません。
査定にはコツがあり、知っているといないとでは、その後の売却活動に大きな影響を及ぼしかねません。
はじめよければ終わりよしです。
上手な売却査定の方法を押さえてみましょう！
不動産の売却査定ポイント① 不動産の売却査定は1社でよいのか？
不動産の売却査定は、1社ではなく、複数社から見積もりを取りましょう。
1社のみの査定は、内容に偏りがでやすく、売却物件に関して得られる情報が少なくなります。
価格だけでなく、査定根拠の説明も受けられるので、複数の査定は知識を多く得られ、よりよい売却活動につながるでしょう。
査定には2種類あり、「簡易査定」ではおおよその金額、「訪問査定」ではより詳しい金額を知れますよ。
不動産の売却査定ポイント② 不動産を売却査定する会社タイプをチェック
不動産を売却査定する場合、タイプの違う会社を選びましょう。
査定根拠が異なる複数の会社に調査してもらえば、適正な相場を知れます。
依頼をおすすめする会社タイプは下記のとおりです。
▼大手不動産会社
大手の会社は、独自のネットワークを有するので情報量が多いです。
買い手を広範囲で探せるメリットもあります。
▼物件に近い会社
地元密着型で売却物件周辺の情報にたけています。
会社は駅前や中心地にある場合が多いです。
▼売却実績のある地元の会社
実績のある会社は売却に関する知識が豊富です。
長く地元で営業している会社は実績があるでしょう。
不動産の売却査定ポイント③ 会社の付加価値を調べて不動産の売却査定を！
売却査定をする会社の特徴を把握すれば、さらに、自分に合った不動産売却に近づいていきます。
ポイント②でご紹介した大枠のタイプに加え、会社の特徴ともいえる付加価値を探してみましょう。
例えば、相談しやすく説明上手な担当者がいる会社はどうでしょうか？
土地や物件の売却は大金が動くうえ、ある程度の時間を要するので、担当者との円滑なやりとりは重要になってきます。
他にも、得意物件が戸建てかマンションかなど、ご自分の気になる付加価値をもつ会社に依頼してみましょう。
まとめ
不動産の売却査定は、その方法によって後の売却価格や期間に差がでてきます。
査定依頼は売却活動の第一歩です。
査定後の説明でより多くの情報を得られるような査定先を選びましょう。
上手な売却査定のポイントを押さえ、満足のいく不動産売却をしてくださいね！
私たちHOUSING BASE 株式会社 奥村住宅では、不動産の売却査定も行っております。
不動産売却で何かご不明な点等ございましたら、お気軽に当社スタッフまでお問い合わせくださいませ。
